ライオンズステーションプラザ西千葉

  • 千葉県千葉市稲毛区弥生町

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 13階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,680万円
51.9万円/㎡
相場
3,395万円
47.9万円/㎡
1,852
2,881
3,909
4,937
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,881万円〜3,909万円
40.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズステーションプラザ西千葉
3,680万円（51.9万円/㎡）/ 12階 / 70.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,680万円51.9万円12階 70.9㎡ 3LDK南東
2025/05/163,980万円49.6万円8階 80.32㎡ 3LDK南東
2025/04/063,280万円48.1万円1階 68.22㎡ 3LDK南西
2025/03/043,980万円56.1万円12階 70.9㎡ 3LDK南東
2025/02/234,080万円50.8万円8階 80.32㎡ 3LDK南東
2024/07/303,490万円51.2万円9階 68.22㎡ 2LDK南西
2024/06/263,580万円52.5万円9階 68.22㎡ 2LDK南西
2024/03/163,760万円55.1万円9階 68.22㎡ 2LDK南西
2024/02/193,980万円58.3万円9階 68.22㎡ 2LDK南西
2023/07/083,480万円51.0万円13階 68.22㎡ 3LDK南西
2023/04/293,580万円52.5万円13階 68.22㎡ 3LDK南西
2023/03/163,680万円53.9万円13階 68.22㎡ 3LDK南西
2023/01/303,880万円56.9万円13階 68.22㎡ 3LDK南西
2022/12/203,380万円49.5万円4階 68.22㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉市稲毛区弥生町
西千葉駅2分 3,680万円51.9万円70.9㎡3LDK12階 / 13階建 南東2003年70戸RC
2024/05/03アーテージ西千葉弐番館
千葉市稲毛区緑町一丁目
西千葉駅4分 3,780万円50.1万円75.38㎡3LDK9階 / 9階建 南西2003年46戸RC
2024/08/25ブリリア西千葉
千葉市稲毛区轟町一丁目
西千葉駅11分 3,190万円41.1万円77.62㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年36戸RC
2024/06/21Brillia西千葉4.
千葉市稲毛区轟町一丁目
西千葉駅11分 3,250万円41.9万円77.62㎡3SLDK4階 / 5階建 南2008年36戸RC
2024/12/13ディアハイム西千葉
千葉市稲毛区穴川一丁目
稲毛駅19分 3,280万円39.3万円83.55㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年73戸RC
2022/07/11ウィズ西千葉
千葉市稲毛区轟町五丁目
天台駅3分 3,100万円40.8万円76㎡2SLDK※Sはサービスルーム6階 / 10階建 南西2005年95戸RC
2025/03/18ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅9分 4,490万円57.0万円78.72㎡3LDK4階 / 4階建 南西2008年29戸RC
2024/12/21ダイアパレス西千葉グレートハイランド
千葉市稲毛区作草部町
西千葉駅2分 3,480万円40.6万円85.66㎡3SLDK3階 / 8階建 南東2003年106戸RC
2025/03/11稲毛台ハウス弐番館
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅7分 5,480万円66.5万円82.36㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年42戸RC
2025/03/01稲毛台ハウス四番館
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅7分 4,680万円53.7万円87.14㎡2LDK3階 / 3階建 南東2005年48戸RC
2025/03/23パークホームズ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東一丁目
稲毛駅7分 3,780万円47.5万円79.53㎡3LDK2階 / 4階建 南西2002年73戸RC
2024/05/27サンクタス稲毛エデュコート
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅13分 3,280万円41.9万円78.35㎡4LDK3階 / 8階建 西2007年58戸RC
2024/10/09レクセルプラザ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東四丁目
稲毛駅5分 4,150万円51.5万円80.59㎡3LDK6階 / 7階建 南2003年44戸RC
2025/04/07パーク・ハイム稲毛
千葉市稲毛区稲毛東二丁目
稲毛駅8分 3,180万円39.1万円81.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年43戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉市稲毛区弥生町
西千葉駅2分 14.7万円0.21万円70.9㎡3LDK12階 / 13階建 南東2003年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市稲毛区では20.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して9.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市稲毛区
47.4万円/㎡
前年比+20.4%

マンション概要

マンション名ライオンズステーションプラザ西千葉
所在地千葉県千葉市稲毛区弥生町
交通総武線西千葉駅徒歩2分
築年月2003年
階数13階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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