1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市稲毛区
47.4万円/㎡
前年比+20.4%
ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉県千葉市稲毛区弥生町
総武線 / 西千葉駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,395万円
47.9万円/㎡
1,852
2,881
3,909
4,937
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,881万円〜3,909万円
40.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズステーションプラザ西千葉
3,680万円（51.9万円/㎡）/ 12階 / 70.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 51.9万円 | 12階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,280万円 | 48.1万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 56.1万円 | 12階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,080万円 | 50.8万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 51.2万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,580万円 | 52.5万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,760万円 | 55.1万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 51.0万円 | 13階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/29 | 3,580万円 | 52.5万円 | 13階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 3,680万円 | 53.9万円 | 13階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 3,880万円 | 56.9万円 | 13階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/20 | 3,380万円 | 49.5万円 | 4階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/03 | アーテージ西千葉弐番館 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅4分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/25 | ブリリア西千葉 千葉市稲毛区轟町一丁目 | 西千葉駅11分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/21 | Brillia西千葉4. 千葉市稲毛区轟町一丁目 | 西千葉駅11分 | 3,250万円 | 41.9万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/13 | ディアハイム西千葉 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 稲毛駅19分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2022/07/11 | ウィズ西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 3,100万円 | 40.8万円 | 76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/18 | ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅9分 | 4,490万円 | 57.0万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス西千葉グレートハイランド 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅2分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/11 | 稲毛台ハウス弐番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/01 | 稲毛台ハウス四番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | パークホームズ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅7分 | 3,780万円 | 47.5万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンクタス稲毛エデュコート 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 3,280万円 | 41.9万円 | 78.35㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/09 | レクセルプラザ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,150万円 | 51.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | パーク・ハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅8分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市稲毛区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して9.5%割高です。
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JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 7分
1977年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造